南宁商品房登记办理指南

(一)不动产登记申请表，原件1份;(在受理窗口打印或网上下载)

(二)法人(代理人)身份证明，复印件1份;(须比对身份证明原件)

(三)营业执照(副本)，复印件1份;(须比对原件)

(四)委托书，原件1份;(委托代理需提供)

(五)不动产权属证书，原件1份;(已取得的国有土地使用证或不动产权证书)

(六)建设工程规划许可证，复印件1份;(须比对原件)

(七)规划竣工验收合格证(含规划竣工红线图)，复印件1份;

(八)建筑工程竣工验收备案证明书或竣工验收备案表，复印件1份;(须比对原件)

(九)《人防工程竣工验收备案表》，复印件1份;(办理地下室部分的需提供)

(十)原邕宁县核发的土地权属证书未在市国土局办理过其他登记的，提交用地批复或《国有土地使用权出让合同》(购地协议)、地价款缴纳凭证。如无法提供出让合同或与开发区签订购地协议的，须提供结清地价款证明，复印件1份;(需对比原件)

(十一)不动产现售备案调查表，原件1份;

(十二)涉及补缴土地出让金的提供土地出让金缴款凭证和相关批复材料，原件1份;(属于划拨土地的提供)

(十三)南宁市商品房、经济适用房现售备案证明，复印件1份;

(十四)需要提交补充的相关材料。

特别说明：申请人必须提供真实有效的材料，凡是要求提供复印件的，须同时提供原件核对，如申请人为单位的需加盖公章。(如原件已被其它单位收取存档，须加盖存档单位的公章或档案查档章)。提交的图纸必须按原件比例复印，不能拼接缩印。

受理→审核→登簿→缮证→收费→发证

办理时限

自受理登记申请之日起20个工作日内办结。

收费标准

(一)登记费：

商品房：非住宅550元/件、住宅80元/件;(含一本证书工本费)

经济适用房：含非住宅时550元/件、纯住宅0元/件。(含一本证书工本费)

(二)证书工本费：10元/本。(每增加一本证书加收10元工本费和5元印花税)

(三)印花税：5元/本。(代税局收取)

中心地址：南宁市五象新区玉洞大道33号南宁市民中心B、C座6层

业务咨询电话：0771-3198123

园湖受理点：南宁市青秀区园湖路35号房产大厦

市民中心受理点：南宁市五象新区玉洞大道33号B、C座3层

青秀受理点：南宁市青秀区滨湖路80号

江南受理点：江南区星光大道13号巨隆大厦2楼

光大银行桂雅支行合作服务网点：青秀区朱槿路6号中越路和桂雅路交叉口保利铭门一层

光大银行建政支行合作服务网点：青秀区建政路31号