南宁不动产抵押权变更登记办理指南

　　办理材料

　　(一)不动产登记申请表，原件1份;(在受理窗口打印或网上下载)

　　(二)申请人(代理人)身份证明，复印件1份;(须比对身份证明原件)

　　(三)委托书，原件1份;(个人委托的需现场当面委托或提供公证委托书，本人亲自申请的，无须提供)

　　(四)不动产权属证书(含房屋所有权证及共有权证、国有土地使用证或不动产权证书)，原件1份;

　　(五)不动产他项权证明(含房屋他项权证书、土地他项权证书或不动产登记证明)，原件1份;

　　(六)原邕宁县核发的土地权属证书未在市国土局办理过其他登记的，提交用地批复或《国有土地使用权出让合同》(购地协议)、地价款缴纳凭证。如无法提供出让合同或与开发区签订购地协议的，须提供结清地价款证明，复印件1份;(须对比原件)

　　(七)变更证明或变更协议;原件或经确认的复印件1份;(①变更证明包括抵押当事人名称<姓名>，房屋地址、用途等变更。②变更协议包括担保范围、抵押权顺位、被担保债券种类或者数额、债务履行期限、最高债权额、债券确定期间等发生变更的)

　　(八)已设立其他抵押权的须提交其他抵押权人书面同意文件;

　　(九)对最高额抵押权担保的主债权尚未确定的承诺，原件1份;(最高额抵押权变更的须提供)

　　(十)属私人自建房的，需提供不动产实地查看记录表，原件1份;属在建工程房屋细分或合并的，须提供不动产在建工程抵押调查表，原件1份;

　　(十一)需要提交补充的相关材料。

　　特别说明：申请人必须提供真实有效的材料，凡是要求提供复印件的，须同时提供原件核对，如申请人为单位的需加盖公章。(如原件已被其它单位收取存档，须加盖存档单位的公章或档案查档章)。提交的图纸必须按原件比例复印，不能拼接缩印。

　　办理流程

　　单位：受理→初审→审核→登簿→缮证→收费→发证

　　个人：受理→初审→登簿→缮证→收费→发证

　　在建工程：申请→受理→初审→审核→核定→登簿→缮证→收费→发证

　　办理时限

　　自受理登记申请之日起10个工作日内办结。

　　收费标准

　　登记费：非住宅550元/件、住宅80元/件。

　　办理地点

　　1.中心地址：南宁市青秀区锦春路3-1号

　　业务咨询电话：0771-5609391

　　业务进度查询电话：0771-5609393

　　2.园湖受理点：南宁市青秀区园湖路35号房产大厦

　　联系电话：0771-5620292

　　3.五象受理点：南宁市五象大道西段669号广西体育中心审批办证大厅

　　联系电话：0771-4733810

　　4.青秀受理点：南宁市青秀区滨湖路80号

　　联系电话：0771-5787681