南宁不动产抵押权登记办理指南（国有建设用地使用权及房屋所有权）

　　办理材料

　　(一)不动产登记申请表，原件1份;(在受理窗口打印或网上下载)

　　(二)申请人(代理人)身份证明，复印件1份;(须比对身份证明原件)

　　(三)委托书，原件1份;(个人委托的需现场当面委托或提供公证委托书，本人亲自申请的，无须提供)

　　(四)不动产权属证书(含房屋所有权证及共有权证、国有土地使用证或不动产权证书)，原件1份;

　　(五)不动产他项权证明(含房屋他项权证书、土地他项权证书或不动产登记证明)，原件1份;

　　(六)原邕宁县核发的土地权属证书未在市国土局办理过其他登记的，提交用地批复或《国有土地使用权出让合同》(购地协议)、地价款缴纳凭证。如无法提供出让合同或与开发区签订购地协议的，须提供结清地价款证明，复印件1份;(须对比原件)

　　(七)抵押担保的主债权已转让证明，原件1份;

　　(八)抵押人知情说明，原件1份;(抵押人知道抵押权转移的书面材料)

　　(九)最高额抵押权转移登记的，还需提供：对最高额抵押权担保的主债权尚未确定的承诺，原件1份;部分债权转移的材料、当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的材料;

　　(十)属私人自建房的，需提供不动产实地查看记录表或不动产权籍调查表，原件1份;

　　(十一)需要提交补充的相关材料。

　　特别说明：申请人必须提供真实有效的材料，凡是要求提供复印件的，须同时提供原件核对，如申请人为单位的需加盖公章。(如原件已被其它单位收取存档，须加盖存档单位的公章或档案查档章)。提交的图纸必须按原件比例复印，不能拼接缩印。

　　办理流程

　　单位：受理→初审→审核→登簿→缮证→收费→发证

　　个人：受理→初审→登簿→缮证→收费→发证

　　在建工程：申请→受理→初审→审核→核定→登簿→缮证→收费→发证

　　办理时限

　　自受理登记申请之日起10个工作日内办结。

　　收费标准

　　登记费：非住宅550元/件、住宅80元/件。

　　办理地点

　　不动产中心地址：南宁市五象新区玉洞大道33号南宁市民中心B、C座6层

　　业务咨询电话：0771-3198123

　　园湖受理点：南宁市青秀区园湖路35号房产大厦

　　市民中心受理点：南宁市五象新区玉洞大道33号B、C座3层

　　青秀受理点：南宁市青秀区滨湖路80号

　　江南受理点：江南区星光大道13号巨隆大厦2楼

　　光大银行桂雅支行合作服务网点：青秀区朱槿路6号中越路和桂雅路交叉口保利铭门一层

　　光大银行建政支行合作服务网点：青秀区建政路31号