2020年南宁武鸣农村房地一体登记办理方式

　　登记内容：

　　按照《不动产登记暂行条例》首次登记的规定，依据农宅普查成果叠加影像图整合的房屋、土地一体的不动产权籍信息，办理农村土地、房屋一体登记。

　　申请材料：

　　1、村民身份证；

　　2、户口簿；

　　3、房屋照片：前、后、左、右及全景5张以上；

　　4、原集体土地使用证（之前有办过宅基地证的，需提供）

　　办理方式：

　　村民持上述“申请资料”到所在村委申请，审核登簿完成后，城区不动产登记中心分批打印证书，由镇国土规建环保安监站统一领取后交给村委发放给村民。

　　其他事宜：

　　1、农村不动产房地一体确权登记发证，给宅基地及房屋颁发 “身份证”，为后续城镇户籍人员办理房屋继承、开发合作、纠纷调处等提供法律依据和产权保护，切实维护农民财产权益；

　　原集体建设用地使用证无法办法继承登记，房屋倒旧建新后，原证书失效。

　　2、2020年农村房屋确权登记以“农宅普查”方式进行，土地无需审批，房屋无需规划、报建及验收材料。按房屋现状登记，土地面积按主屋基底面积为准，面积不超过150平方米；房屋层数不超过4层，建筑面积不超过450平方米。

　　3、2021年起，农房严格审批严格管控，农村房屋不动产登记需提供宅基地审批、房屋规划报建验收合格材料。

　　4、农村房屋不动产登记工作中如有疑问，请咨询武鸣区不动产登记中心，联系电话：0771-6210086。