南宁换发不动产权证书办理指南

　　办理材料：

　　(一)不动产登记申请表，原件1份;(在受理窗口打印或网上下载)

　　(二)申请人(代理人)身份证明，复印件1份;

　　(三)委托书，原件1份;(委托代理需提供)

　　(四)不动产权属证书或登记证明(含房屋所有权证及共有权证、国有土地使用证或不动产权证书、房屋他项权证、土地他项权证、不动产登记证明等)，原件1份;

　　(五)房屋门牌证明，复印件1份;(房屋门牌变更的，须提交)

　　(六)抵押权人同意办理《不动产权证书》变更证明，原件1份;(房屋、土地有抵押的，须提交)

　　(七)原邕宁县核发的土地权属证书未在市国土局办理过其他登记的，提交用地批复或《国有土地使用权出让合同》(购地协议)、地价款缴纳凭证。如无法提供出让合同或与开发区签订购地协议的，须提供结清地价款证明，复印件1份;(需对比原件)

　　(八)不动产权籍调查表，原件1份;(不动产界址发生变化，或界址无变化但未进行过权籍调查或无法提供不动产权籍调查表的，须进行不动产权籍调查)

　　(九)经转商换证材料：经适房管理中心批准文件、补交差价款的完税票据或《结清地价款通知书》原件1份;

　　(十一)需要提交补充的相关材料。

　　特别说明：申请人必须提供真实有效的材料，凡是要求提供复印件的，须同时提供原件核对，如申请人为单位的需加盖公章。(如原件已被其它单位收取存档，须加盖存档单位的公章或档案查档章)。提交的图纸必须按原件比例复印，不能拼接缩印。

　　办理时限

　　自受理登记申请之日起15个工作日内办结。

　　收费标准

　　(一)证书工本费：10元/本。(每增加一位产权人加收10元工本费和5元印花税);

　　(二)印花税：5元/本。(代税局收取)

　　南宁市不动产登记中心各受理(合作服务)点

　　市民中心受理点(南宁市五象新区玉洞大道33号南宁市民中心B、C座6层)

　　业务咨询电话：0771-5609391

　　业务进度查询电话：0771-5609393

　　园湖受理点：南宁市青秀区园湖路35号房产大厦

　　青秀受理点：南宁市青秀区滨湖路80号

　　江南受理点：江南区沙井大道56号华南城2号广场4楼D区

　　光大银行桂雅支行合作服务网点：青秀区朱槿路6号中越路和桂雅路交叉口保利铭门一层

　　光大银行建政支行合作服务网点：青秀区建政路31号