南宁不动产名称变更登记办理指南

　　办理材料

　　(一)不动产登记申请表,原件1份(统一格式，在受理地点领取或从南宁市不动产登记中心网站上下载， A4纸规格，双面打印)

　　(二)申请人(代理人)身份证明材料：

　　1、申请人为企业的，提供营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证，复印件各1份;(营业执照、组织机构代码证必须为当年已年检，否则应当提供无法按时年检理由的书面说明;营业执照、组织机构代码证上登记的法定代表人已变更的，应当提供法定代表人变更的有效文件，复印件1份)

　　2、申请人为国家机关、事业单位的，提供组织机构代码证、法定代表人身份证，复印件各1份;(组织机构代码证必须为当年已年检，否则应当提供无法按时年检理由的书面说明;组织机构代码证上登记的法定代表人已变更的，应当提供法定代表人变更的有效文件，复印件1份)

　　3、申请人为个人的，提供个人身份证,复印件1份;不能提供个人身份证的，须提供派出所出具的户籍及身份证明(未成年人需提供户口本)，复印件1份。

　　(三)委托办理的，提供经办委托书(申请者为个人的，委托关系双方须到受理地点当面签字委托，委托人不能到场的，须提供公证委托书、身份证公证书或身份证原件)，原件1份;

　　(四)不动产权属证书,原件1份;(国有土地使用证或不动产权证书)

　　(五)更名材料,复印件1份;(权利人为个人的，提供公安部门出具的姓名变更材料;权利人为单位的，提供工商行政部门和具有批准权限的部门出具的相关名称变更材料;权利人为企业的，提供企业变更前后工商注册股东名单、公司章程、企业变更名称变更通知书。收复印件)

　　(六)门牌证明，复印件1份;(门牌发生改变的由辖区派出所出具，涉及门牌变更的须提供，收复印件)

　　(七)完税凭证或减免税凭证，原件1份;

　　(八)抵押权人同意办理变更登记的证明，原件1份(申请登记时有抵押的，须提供此项)

　　(八)已办理查封登记的，须提供查封人民法院同意办理更名的书面证明，原件1份;

　　(九)原邕宁县国土资源局办理土地使用证的，须先行到市国土资源局行政审批办核查宗地手续是否完善，出具宗地已结清地价款证明，原件1份;如须完善用地手续的，应提供《宗地补充协议书》、《结清地价款通知书》原件各1份，缴契税的《税收缴款书》复印件1份;

　　(十)不动产权籍调查成果材料1套，原件1份(委托具有资质的部门出具)

　　(十一)地上有建筑的，须到南宁市房产档案服务部出具证明，原件1份(在不动产登记中心园湖点出具);

　　特别说明：申请人必须提供真实有效的材料，凡是要求提供复印件的，须同时提供原件核对，如申请人为单位的需加盖公章。(如原件已被其它单位收取存档，须加盖存档单位的公章或档案查档章)。提交的图纸必须按原件比例复印，不能拼接缩印。

　　(十二)需要提交补充的相关材料。

　　办理流程

　　受理→初审→审核→登簿→缮证→收费→发证→归档

　　办理时限

　　自受理登记申请之日起20个工作日内办结

　　收费标准

　　(一)登记费：550元/件(含一本证书工本费)

　　(二)证书工本费：10元/本(每增加一本证书加收10元工本费和5元印花税)

　　(三)印花税：5元/本(代税局收)

　　办理地点

　　1.中心地址：南宁市青秀区锦春路3-1号

　　业务咨询电话：0771-5609391

　　业务进度查询电话：0771-5609393

　　2.园湖受理点：南宁市青秀区园湖路35号房产大厦

　　联系电话：0771-5620292

　　3.五象受理点：南宁市五象大道西段669号广西体育中心审批办证大厅

　　联系电话：0771-4733810

　　4.青秀受理点：南宁市青秀区滨湖路80号

　　联系电话：0771-5787681