南宁昌泰清华园及威宁世纪花城经适房第五次开盘报名房源

　　报名时间：

　　2021年11月29日9:00- 12月10日18:00

　　销售房源及价格：

　　（一）昌泰清华园项目

　　1.销售房源

　　项目位于南宁市西乡塘区石埠路东68号，本次开盘销售共推出87套房源。户型与面积：二居室户型82套，面积79.04㎡-79.65㎡；三居室户型5套，面积90.23-90.68㎡。

　　销售许可证号：南高房预字〔2020〕第07号

　　2.经济适用住房保障面积的销售价格

　　按《南宁市发展和改革委员会关于调整昌泰清华园经济适用住房项目住宅楼最高销售价格的批复》（南发改价格〔2021〕8号）

　　昌泰清华园经济适用住房项目高层住宅楼的最高销售价格为：安装太阳能系统的高层住宅4992元/㎡，不安装太阳能系统的高层住宅4962元/㎡，不允许上浮，下浮幅度不限。

　　3.超出保障面积的销售价格

　　根据市住房和城乡建设局、市税务局、市财政局联合发布的《关于南宁市2018年下半年不同土地级别新建商品住房平均交易价格的公告》，昌泰清华园经济适用住房项目超出保障面积的销售价格为6495元/㎡。

　　（二）威宁世纪花城项目

　　1.销售房源

　　项目位于南宁市兴宁区玉蟾路7号，本次开盘销售共推出1175套房源。户型与面积：二居室户型815套，面积57.78㎡-59.67㎡；三房居户型360套，面积76.47㎡-80.51㎡。

　　销售许可证号：南房预字〔2021〕第057号，南房预字〔2021〕第058号，南住建预字〔2021〕第1001号，南住建预字〔2021〕第1002号，南住建预字〔2021〕第379号，南住建预字〔2021〕第378号。

　　2.经济适用住房保障面积的销售价格

　　按《南宁市发展和改革委员会关于调整威宁·世纪花城经济适用住房项目住宅最高销售价格的批复》(南发改价格〔2020〕20号)

　　威宁世纪花城经济适用住房项目住宅最高销售价格为：安装太阳能供热系统的住宅4968元/㎡，不安装太阳能供热系统的住宅4918元/㎡，不允许上浮，下浮幅度不限。

　　3.超出保障面积的销售价格

　　根据市住建局、市税务局、市财政局联合发布的《关于南宁市2018年下半年不同土地级别新建商品住房平均交易价格的公告》，结合项目所在的土地级别，威宁世纪花城经济适用住房项目超出保障面积的销售价格为7298元/㎡。

　　优先购买：

　　根据《办法》第三十五条规定，已取得《南宁市经济适用住房准购资格书》的准购人具有下列情形之一的，可以优先购买经济适用住房：

　　1.患有社会基本医疗保险界定的重大疾病的；

　　2.属于三级以上残疾人的；

　　3.属于重点优抚对象、企业下岗失业的军转干部、参与对外作战的民兵或者获得市级以上见义勇为表彰、特殊贡献奖励、劳动模范称号的；

　　4.属于国家、自治区或者市本级计划生育特别扶助对象；

　　5.法律、法规、规章规定的其他优先购买条件的。

　　注意事项：

　　（一）由于贷款银行要求，购买昌泰清华园经济适用住房的首付比例需在40%以上，请各准购家庭根据自身家庭经济情况决定是否报名，避免报名入围后无法购房而被取消准购资格。

　　（二）请各准购家庭在报名前，自行查询本家庭征信是否符合贷款条件（查询网址：www.pbccrc.org.cn），避免报名入围后因征信原因无法购房而被取消准购资格。

　　（三）本次开盘设置两个报名户型：二居室、三居室。一户准购人只能选择报名本次开盘项目的一个户型，报名后因自身原因需放弃该项目报名的或要变更报名户型的，需携带《南宁市经济适用住房准购资格书》原件、身份证原件、结婚证（或离婚证）原件在报名时间段内到南宁市住房保障发展中心（地址：南宁市青秀区望园路5号一楼住房保障服务大厅）办理放弃报名或变更手续，逾期不再受理。在报名时间段内不办理放弃报名或变更报名手续，入围购房后因自身原因不参加线上选房或选房后放弃的，其准购资格将被取消。

　　请符合报名条件的准购人根据自身家庭的实际情况选择报名购房，报名入围购房后因自身原因需要退房的，需要与开发建设单位协商一致后方可给予办理退房退出保障资格手续，并将有可能面临支付违约金的风险。

　　（四）《办法》第三十六条规定，经济适用住房保障面积不超过60㎡。对于规划建设的经济适用住房建筑面积超过60㎡的部分，准购人应当按照购买时同类同地段新建普通商品住房平均交易价格补交超面积差价款。超面积差价款需一次性全额缴入财政专户，不可分期缴纳和按揭贷款。

　　超面积差价款计算方式：

　　超面积差价款=(超出保障面积的销售价格－经济适用住房保障面积的销售价格)×超出保障面积