南宁二手房公积金个人住房贷款申请条件及材料

　　办理条件：

　　一、连续12个月(含)以上按时足额缴存住房公积金(从贷款申请时往前推算)。

　　二、具有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力，信用状况良好。

　　三、有合法有效的购房合同或协议。购买一手住房的，应在不动产预告登记一年内提出贷款申请;购买二手住房的，应在取得不动产权证一年内提出贷款申请;建造住房的，应在取得有关部门的批准文件并建造一层(含)房屋主体以上至房屋竣工的一年内提出贷款申请;商业贷款转公积金贷款的，取得不动产权证即可提出贷款申请。

　　四、购买首套住房及首次申请住房公积金个人住房贷款的，首付比例应不低于20%;购买棚户区、危旧房改住房(仅限还建户购买还建房)申请第二套住房或第二次住房公积金个人住房贷款的，首付比例应不低于50%。

　　办理材料：

　　1、二代身份证;

　　2、婚姻状况证明*;

　　3、非缴存职工的收入证明;

　　4、异地缴存使用证明及明细;

　　5、还款银行卡或存折;

　　6、存量房买卖合同或网签合同;

　　7、不动产权证;

　　8、广西增值税普通发票(税局代开);

　　9、二手房房龄查档材料;

　　10、收款账户相关信息;

　　11、其他商业贷款合同及还款明细*;

　　12、户口薄;

　　13、收入证明;

　　14、收入银行流水证明;

　　15、首期付款凭证;

　　16、房屋评估报告;

　　上述材料中带*的为可容缺受理材料，容缺受理业务具体办理事宜请咨询前台。

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